Perhitungan Pendapatan Pinjaman Rumah FHA

Penerima Upah

  • Umumnya dua tahun riwayat pekerjaan diperlukan. Terkadang peminjam mungkin memiliki kesenjangan dalam pekerjaan karena kehilangan pekerjaan atau sakit atau alasan lain. Ini adalah skenario kasus per kasus dan dapat ditangani jika alasannya sah.
  • Pendapatan Bruto secara tradisional dirata-ratakan selama dua tahun terakhir. Namun jika peminjam pada gaji cara menghitung gaji harian saat ini dapat digunakan sebagai pendapatan jika ini didasarkan pada pertumbuhan yang dicapai oleh peminjam. Demikian pula jika peminjam adalah per jam dan upah per jam telah naik, upah per jam baru dapat digunakan jika Peminjam penuh waktu dan kenaikan per jam didasarkan pada pertumbuhan yang dicapai oleh peminjam.
  • Bonus, Lembur, Tunjangan lainnya umumnya rata-rata selama dua tahun.
  • Penghasilan dari pekerjaan paruh waktu hanya dapat diterima jika peminjam telah bekerja selama 2 tahun terakhir.
  • Pendapatan seperti tunjangan anak, jaminan sosial, pensiun, cacat, asuh dll akan dimasukkan dalam pendapatan peminjam jika pendapatan diharapkan akan diterima selama 2 tahun ke depan.

Bekerja sendiri

Hanya pendapatan kotor yang disesuaikan ( setelah dikurangi semua biaya) yang dipertimbangkan. Umumnya beberapa orang salah mengartikan ini dan mencoba menggunakan Penerimaan Kotor. Itu tidak diperbolehkan. Pendapatan setelah dikurangi biaya dari penerimaan kotor dipertimbangkan. Ini pada dasarnya adalah penghasilan kena pajak Anda dari Bisnis. Namun biaya non tunai seperti depresiasi dapat ditambahkan kembali ke penghasilan kena pajak Anda, sehingga meningkatkan pendapatan peminjam.

Ini adalah suatu keharusan untuk memiliki bisnis yang beroperasi selama dua tahun. Pendapatan akan dirata-ratakan selama dua tahun.

Calon Pembeli Rumah harus membaca artikel tentang Kualifikasi Pinjaman untuk Rumah Dijual , Pinjaman Rumah FHA, Pinjaman Hipotek VA, Pinjaman Rumah USDA dan Pinjaman Rumah Konvensional.

Selain itu, calon Pembeli Rumah harus membaca tentang kota-kota tertentu yang mereka minati, pada aspek-aspek berikut:

  • Rumah dijual untuk MLS Search,
  • Bank REO / Pencarian Penjualan Singkat
  • Pencarian Penyitaan (Di Luar MLS)
  • Properti yang Baru Terdaftar
  • Properti Pendapatan (1-4 unit)
  • Pencarian kondominium
  • Rumah Konstruksi Baru

Baca juga: Hal yang Harus Dipertimbangkan Dalam Memilih Mixer

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *